Блог

В первых зонах можно открыть офис компании, осуществляющей различную коммерческую деятельность – фармацевтика, инжиниринг, логистика, IT и пр. Специализированные зоны (центры, парки) – площадки, где арендуют помещения компании в одной или нескольких схожих сферах деятельности (например, IT, медиа, автоиндустрия и пр.). Наличие коммерческой недвижимости при ведении бизнеса на территории ОАЭ является важным условием для обеспечения стабильности и развития предпринимательской деятельности. Аренда офиса позволит получить юридические гарантии, благодаря которым вы сможете чувствовать себя увереннее в дальнейшем.

Продажа Коммерческой Недвижимости — Нюансы Процедуры

В этой статье расскажем обо всех нюансах аренды коммерческой недвижимости на территории ОАЭ. В ОАЭ при выборе коммерческой недвижимости в аренду важно учитывать понятие свободной экономической зоны. Выбор СЭЗ в Дубае во многом определяет возможности компании на внутреннем и международном рынке, привилегии и ограничения.

• С помощью этого свидетельства покупатель может на сайте DLD проверить наличие ипотечного залога у данного объекта и действительность права собственности.
• Многие иностранные инвесторы рассматривают покупку коммерческой недвижимости в Дубае как перспективную возможность.
• Кроме того, flexi-desk наиболее предпочтителен для фрилансеров, поскольку реальный офис в таком случае дает только лишние расходы.
• Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы полноценно работать с избранным, а также иметь возможность просматривать и делиться тем, что вы добавили в избранное.
• Медианная цена в дирхамах (AED) за квадратный фут в январе 2022 года составляла 816 AED, а в августе – 947 AED, что свидетельствует о росте на 23,5%.

Как на территории Mainland, так и в некоторых СЭЗ его наличие является требованием государства к предпринимателям. Согласно свежему отчету CBRE, в январе 2022 года рынок недвижимости Дубая демонстрировал стремительный рост. В поиске надёжных инструментов для сохранения и приумножения капитала всё больше инвесторов обращают внимание на рынок недвижимости. С момента открытия рынка недвижимости для иностранных инвесторов Дубай превратился в одну из самых привлекательных точек для…

Что Дает Покупка Коммерческой Недвижимости В Дубае?

Офисы, магазины, склады в этом динамично развивающемся городе могут приносить стабильный доход и обеспечивать долгосрочную финансовую стабильность. Сервис Migrate публикует каталог актуальных предложений и собирает проверенных экспертов, которые готовы поделиться тонкостями продажи коммерческой недвижимости в Дубае и ведения бизнеса на Ближнем Востоке. В связи с тем, что этот тип коммерческой недвижимости самый бюджетный, он может подойти для стартапов, которые пока не имеют стабильный доход. Чтобы создать успешный бизнес в этой стране, следует разбираться в тонкостях и нюансах местных законов и правилах бизнеса. Немаловажной частью на пути к успеху является необходимость в приобретении или аренде офиса.

Почему Стоит Приобрести Коммерческую Недвижимость В Дубае

Это требование актуально на 2022 год и касается как компаний, так и физических лиц. Также продавец обязан зарегистрироваться в качестве плательщика НДС, если он каждый год превышает требуемый порог налогообложения в 375 тысяч дирхамов. В каталоге на сайте вы найдете только актуальные предложения от владельцев коммерческой недвижимости в ОАЭ. Консультации, услуги подбора в интересующей зоне, районе с учетом всех требований. Эмираты пользуются высоким спросом среди предпринимателей и инвесторов со всего мира.

Для ведения деятельности на материковой части (Mainland) лицензию можно получить в Департаменте экономики и туризма, а на свободных экономических зонах (Freezone) — в органах управления ими. Продавец обязан предоставить копию свидетельства о праве на собственность, выданного DLD. С помощью этого свидетельства покупатель может на сайте DLD проверить наличие ипотечного залога у данного объекта и действительность права собственности.

В период переговоров стороны могут прибегнуть к услугам адвокатов, хотя это не обязательно. Для покупки можно использовать как собственные, так и заёмные средства. https://execdubai.com/ Успешно развивающийся бизнес-сектор эмирата Дубай приводит к притоку большого числа мигрантов и созданию новых рабочих мест, что способствует увеличению спроса на коммерческие помещения. Подробнее о приобретении недвижимости читайте в статье «Инвестиции в недвижимость Дубая».

Аренда И Покупка Торговой Недвижимости С Отдельным Входом

В случае покупки коммерческого здания и преобразования его в жилое здание покупатель имеет право на возврат уплаченного налога в течение трех лет с даты передачи. Что касается зданий смешанного назначения, то жилая часть подлежит освобождению от налогов, а коммерческая часть облагается налогом. Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы полноценно работать с избранным, а также иметь возможность просматривать и делиться тем, что вы добавили в избранное. Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности. Продолжая пользоваться сайтом, https://execdubai.com/for-business/office-commercial-estate-deals/ вы даете согласие на использование этих файлов.

Коммерческие помещения в Дубае пользуются высоким спросом и приносят прибыль в размере 4-8 процентов в год. Поэтому иностранцы стабильно проявляют интерес к покупке коммерческой недвижимости в Дубае. Это физическое помещение, которое необходимо для регистрации местных компаний.

Правительство ОАЭ создает комфортные условия для поддержки предпринимательства. Цены на коммерческую недвижимость в Дубае зависят от местоположения и типа объекта. В среднем стоимость варьируется от 800 до 2000 долларов за квадратный метр. В частности, вложение средств в экономику страны могут осуществлять только иностранные компании, зарегистрированные в офшорных и свободных зонах (free zone) в Дубае, а также в свободной зоне Джебель-Али. Чтобы заниматься инвестициями, иностранное юридическое лицо должно получить лицензию.

Также покупатель может получить согласие продавца на Международная организация проверку записи в реестре недвижимости (данный реестр не находится в публичном доступе). В договоре купли-продажи обязательно нужно включить гарантийные обязательства продавца в отношении дефектов объекта недвижимости. В зависимости от вида приобретаемой собственности могут потребоваться консультанты для оценки состояния объекта. Полезная информация о переезде, релокации бизнеса и покупке недвижимости в ОАЭ от наших экспертов.